Grundsteuer Anschau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Anschau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Anschau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 206 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 442 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Anschau mitteilen.

Sonderseite Grundsteuerreform - Haus & Grund RLP (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Anschau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Anschau 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bermel 465 % und in Luxem 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Anschau

AnschauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Luxem 365 %
Anschau 465 %
Bermel 465 %
Ditscheid 465 %
Nachtsheim 465 %
Weiler 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Anschau

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Anschau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 200,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Anschau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Anschau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Anschau

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Anschau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 203.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Anschau beläuft sich damit ab 2025 auf 293,63 €.

Grundsteuerwert
203.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
293,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Anschau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Anschau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,60 €.

Grundsteuerwert
101.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
146,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Anschau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Anschau (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 433 qm und einer Wohnfläche von 218 qm beträgt 151.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 218,24 €.

Grundsteuerwert
151.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
218,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Anschau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Anschau mit einem Bodenwert von 50.130,00 Euro (Grundstücksfläche 1.114 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.735.950,29 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.238 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.532.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.532.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.901,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Anschau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Anschau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Anschau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Anschau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Anschau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Anschau

Informieren Sie sich hier, ob Anschau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Anschau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Anschau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.470,00 €
Gewerbesteuer 61.709,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 163.614,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.383,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 278 Einwohnern in Anschau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Anschau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Anschau beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Anschau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Anschau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Anschau in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)