Grundsteuer Neef berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Bullay	365 %
Ediger-Eller	365 %
Sankt Aldegund	365 %
Neef	370 %
Bremm	380 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1951
Grundstücksfläche	279 qm
Bodenrichtwert	0,43 €
Wohnfläche	111 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Neef beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Neef

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Neef (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neef

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	340 Prozent (2022)
Grundsteuer B	370 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Betrüger in Neef (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neef per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Neef 6,71 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ediger-Eller 465 % und in Sankt Aldegund 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neef

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Bullay	365 %
Ediger-Eller	365 %
Sankt Aldegund	365 %
Neef	370 %
Bremm	380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben leicht die neue Grundsteuer ab 2025 für Neef kalkulieren.

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Details zum Grundsteuerhebesatz in Neef und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Neef kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neef

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neef berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	86.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	370 %
=
Grundsteuer 2025	99,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neef bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neef

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neef

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Neef (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 164.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neef beläuft sich damit ab 2025 auf 188,34 €.

Grundsteuerwert 164.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 188,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neef

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Neef (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 140,97 €.

Grundsteuerwert 122.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 140,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neef

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Neef (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 76.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,09 €.

Grundsteuerwert 76.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 88,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neef

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neef mit einem Bodenwert von 66.105,00 Euro (Grundstücksfläche 1.469 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.413.860,43 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.739.900,00 Euro.