Grundsteuer Alf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Alf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Alf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bullay 465 % und in Pünderich 493 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alf

AlfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alf 365 %
Beuren 365 %
Bullay 365 %
Sankt Aldegund 365 %
Zell (Mosel) 383 %
Pünderich 393 %
Bengel 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 239.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 271,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alf

Für eine Eigentumswohnung mit 182 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Alf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alf beläuft sich damit ab 2025 auf 159,77 €.

Grundsteuerwert
141.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
159,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Alf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,09 €.

Grundsteuerwert
107.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
122,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Alf (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 130.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,43 €.

Grundsteuerwert
130.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
147,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Alf mit einem Bodenwert von 27.262,00 Euro (Grundstücksfläche 634 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 405.956,87 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 907 qm), beträgt der Grundsteuerwert 346.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
346.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
430,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Alf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alf

Informieren Sie sich hier, ob Alf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Alf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Alf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Alf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 118.474,00 €
Gewerbesteuer 420.048,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 320.377,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 96.274,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 811 Einwohnern in Alf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)