Grundsteuer Niederalben

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Niederalben (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederalben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederalben mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederalben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederalben 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rathsweiler 365 % und in Ulmet 370 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederalben

NiederalbenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Homberg 365 %
Rathsweiler 365 %
Ulmet 370 %
Niederalben 380 %
Sankt Julian 385 %
Baumholder 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederalben

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederalben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 93,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederalben kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederalben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederalben

Für eine Wohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Niederalben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederalben beläuft sich damit ab 2025 auf 89,76 €.

Grundsteuerwert
76.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
89,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederalben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 658 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 193 qm in Niederalben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,91 €.

Grundsteuerwert
173.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
203,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederalben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Niederalben (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 117.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,53 €.

Grundsteuerwert
117.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
138,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederalben

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederalben mit einem Bodenwert von 55.407,00 Euro (Grundstücksfläche 803 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.114.696,15 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 760.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
760.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
982,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederalben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederalben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederalben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederalben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederalben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederalben

Informieren Sie sich hier, ob Niederalben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederalben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederalben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.038,00 €
Gewerbesteuer 26.413,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 144.720,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.792,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 316 Einwohnern in Niederalben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 72,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederalben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederalben beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederalben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederalben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederalben in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)