Grundsteuer Ulmet

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ulmet (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ulmet

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Künftig wird höhere Grundsteuer fällig - Ulmet - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ulmet per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ulmet 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rathsweiler 365 % und in Erdesbach 390 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ulmet

UlmetGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rathsweiler 365 %
Ulmet 370 %
Niederalben 380 %
Sankt Julian 385 %
Erdesbach 390 %
Bedesbach 395 %
Welchweiler 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ulmet

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ulmet berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 111,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ulmet bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ulmet

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ulmet

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Ulmet (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ulmet beläuft sich damit ab 2025 auf 131,79 €.

Grundsteuerwert
114.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
131,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ulmet

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Ulmet (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,09 €.

Grundsteuerwert
98.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
113,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ulmet

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Ulmet (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 88.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,94 €.

Grundsteuerwert
88.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
100,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ulmet

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ulmet mit einem Bodenwert von 115.380,00 Euro (Grundstücksfläche 2.564 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.902.046,41 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.350 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.508.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.508.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.897,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ulmet.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ulmet aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ulmet mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ulmet.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ulmet.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ulmet

Informieren Sie sich hier, ob Ulmet eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ulmet

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ulmet

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 64.638,00 €
Gewerbesteuer 210.161,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 355.882,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.517,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 665 Einwohnern in Ulmet betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ulmet

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ulmet beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ulmet ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ulmet wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ulmet in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)