Grundsteuer Welchweiler

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Welchweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Welchweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welchweiler mitteilen.

Rat fügt sich dem Kreis: Grundsteuererhöhung - Welchweiler - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welchweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Welchweiler 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elzweiler 390 % und in Horschbach 340 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welchweiler

WelchweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ulmet 370 %
Altenglan 375 %
Sankt Julian 385 %
Elzweiler 390 %
Bedesbach 395 %
Welchweiler 410 %
Bosenbach 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welchweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welchweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 98,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welchweiler bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welchweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Welchweiler

Für eine Wohnung mit 203 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 142 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Welchweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 189.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welchweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 241,24 €.

Grundsteuerwert
189.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
241,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welchweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Welchweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 260.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 330,84 €.

Grundsteuerwert
260.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
330,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welchweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Welchweiler (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 92.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,69 €.

Grundsteuerwert
92.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
117,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welchweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Welchweiler mit einem Bodenwert von 78.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.140 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 631.479,14 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.267 qm), beträgt der Grundsteuerwert 532.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
532.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
742,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welchweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welchweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Welchweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welchweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welchweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welchweiler

Informieren Sie sich hier, ob Welchweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Welchweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 5,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Welchweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.728,00 €
Gewerbesteuer 222,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 59.175,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 191,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 181 Einwohnern in Welchweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welchweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welchweiler beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welchweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welchweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welchweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)