Grundsteuer Montabaur

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Montabaur (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Montabaur

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Montabaur mitteilen.

Onlinelesen - Finanzamt Montabaur-Diez (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Montabaur per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 475,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Montabaur 2,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Holler 465 % und in Staudt 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Montabaur

MontabaurGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stahlhofen 365 %
Staudt 365 %
Steinefrenz 365 %
Untershausen 365 %
Montabaur 370 %
Isselbach 400 %
Niederelbert 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Montabaur

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Montabaur berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 211,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Montabaur ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Montabaur

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Montabaur

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Montabaur (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 169.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Montabaur beläuft sich damit ab 2025 auf 243,76 €.

Grundsteuerwert
169.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
243,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Montabaur

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Montabaur (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,59 €.

Grundsteuerwert
145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
209,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Montabaur

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Montabaur (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 323 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 367.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 529,46 €.

Grundsteuerwert
367.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
529,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Montabaur

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Montabaur mit einem Bodenwert von 359.210,00 Euro (Grundstücksfläche 2.113 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.874.189,45 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.451.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.451.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.826,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Montabaur.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Montabaur aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Montabaur mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Montabaur.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Montabaur.

Aktuelles zur Grundsteuer in Montabaur

Informieren Sie sich hier, ob Montabaur eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Montabaur

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Montabaur

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.463.940,00 €
Gewerbesteuer 44.173.909,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.037.453,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.100.585,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.260 Einwohnern in Montabaur betrug die Grundsteuer durchschnittlich 172,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Montabaur

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Montabaur beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Montabaur ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Montabaur wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Montabaur in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)