Grundsteuer Niederfischbach
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederfischbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Niederfischbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 380 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederfischbach mitteilen.
Haushaltsplan 2023 verabschiedet: Niederfischbach erhöht die Steuern (Siegener Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederfischbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederfischbach 1,31 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Harbach 400 % und in Freudenberg 650 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederfischbach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Niederfischbach | 400 % |
Harbach | 400 % |
Kirchen | 420 % |
Mudersbach | 470 % |
Freudenberg | 650 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederfischbach
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederfischbach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 116.100,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 143,96 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederfischbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Niederfischbach
Für eine Eigentumswohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Niederfischbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederfischbach beläuft sich damit ab 2025 auf 56,67 €.
Grundsteuerwert
45.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
56,67 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederfischbach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Niederfischbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,93 €.
Grundsteuerwert
119.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
147,93 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederfischbach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Niederfischbach (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 90.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,60 €.
Grundsteuerwert
90.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
111,60 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederfischbach
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederfischbach mit einem Bodenwert von 88.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.766 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.285,23 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.039 qm), beträgt der Grundsteuerwert 487.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
487.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
662,44 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederfischbach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Altenkirchen-HachenburgFrankfurter Str. 21, 57610 Altenkirchen
Postfach 1260, 57602 Altenkirchen
Zuständige Gemeinde:
Niederfischbach
57548 Kirchen
https://www.niederfischbach.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Niederfischbach
Informieren Sie sich hier, ob Niederfischbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Siegener Zeitung: Haushaltsplan 2023 verabschiedet: Niederfischbach erhöht die Steuern
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Niederfischbach für das Jahr 2024 vom 29.01.2024
- Westerwälder Zeitung: Haushalt 2023: Niederfischbach investiert in Kita und Friedhof - Kreis Altenkirchen - Rhein-Zeitung
- Siegener Zeitung: Niederfischbachs Haushalt löst keine Jubelstimmung aus, aber angepackt werden soll trotzdem einiges und das ohne Steuererhöhungen
Stand vom 13.04.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Niederfischbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 6,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Niederfischbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 592.971,00 € |
Gewerbesteuer | 1.413.537,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 2.128.441,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 272.568,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 4.111 Einwohnern in Niederfischbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,24 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederfischbach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Siegen 585 % Lüdenscheid 766 % Gummersbach 675 % Kreuztal 540 % Sundern (Sauerland) 576 % Lennestadt 458 % Wiehl 493 % Plettenberg 590 % Olpe 443 % -
Gemeinden in der Nähe
Harbach 400 % Freudenberg 650 % Kirchen 420 % Brachbach 420 % Katzwinkel 430 % Betzdorf 440 % Wallmenroth 400 % Mudersbach 470 % Scheuerfeld 460 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %