Grundsteuer Niederfischbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederfischbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederfischbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 510 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 268 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

510 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 712 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Niederfischbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Niederfischbach für das Jahr 2024 vom 29.01.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederfischbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederfischbach 10,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Harbach 465 % und in Freudenberg 650 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederfischbach

NiederfischbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Harbach 465 %
Niederfischbach 510 %
Mudersbach 540 %
Kirchen 570 %
Freudenberg 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederfischbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederfischbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 510 %
=
Grundsteuer 2025 183,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederfischbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederfischbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederfischbach

Für eine Eigentumswohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Niederfischbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederfischbach beläuft sich damit ab 2025 auf 72,25 €.

Grundsteuerwert
45.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
72,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederfischbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Niederfischbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,61 €.

Grundsteuerwert
119.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
188,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederfischbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Niederfischbach (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 90.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,29 €.

Grundsteuerwert
90.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
142,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederfischbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederfischbach mit einem Bodenwert von 88.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.766 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.285,23 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.039 qm), beträgt der Grundsteuerwert 487.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
487.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
662,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederfischbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederfischbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederfischbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederfischbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederfischbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederfischbach

Informieren Sie sich hier, ob Niederfischbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederfischbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederfischbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 592.971,00 €
Gewerbesteuer 1.413.537,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.128.441,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 272.568,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.111 Einwohnern in Niederfischbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederfischbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederfischbach beträgt 510 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederfischbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederfischbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederfischbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)