Grundsteuer Tholey

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Tholey (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Tholey

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 368 und 391 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Tholey mitteilen.

Grundsteuer in der Gemeinde Tholey steigt (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tholey per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 446,21 %. Damit liegt der Hebesatz in Tholey 0,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marpingen 355 % und in Oberthal 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tholey

TholeyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schmelz 395 %
Oberthal 400 %
Gemeinde Eppelborn 420 %
Nonnweiler 420 %
Wadern 440 %
Tholey 450 %
Lebach 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tholey

In Saarland berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Tholey berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 164,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tholey bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tholey

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tholey

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Tholey (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tholey beläuft sich damit ab 2025 auf 98,99 €.

Grundsteuerwert
64.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
98,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tholey

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Tholey (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,11 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
161,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tholey

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Tholey (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 69.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,57 €.

Grundsteuerwert
69.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
105,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tholey

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Tholey mit einem Bodenwert von 141.210,00 Euro (Grundstücksfläche 1.569 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 451.448,18 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.207 qm), beträgt der Grundsteuerwert 444.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
444.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.279,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt St. Wendel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tholey.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tholey aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tholey mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tholey.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tholey.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tholey

Informieren Sie sich hier, ob Tholey eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tholey

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 4,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tholey

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.551.804,00 €
Gewerbesteuer 3.279.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.444.293,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 537.044,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.024 Einwohnern in Tholey betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 129,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tholey

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tholey beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tholey ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tholey wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tholey in Saarland liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)