Grundsteuer Niederstadtfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Niederstadtfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederstadtfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederstadtfeld mitteilen.

Niederstadtfeld (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederstadtfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederstadtfeld 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberstadtfeld 365 % und in Schutz 371 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederstadtfeld

NiederstadtfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederstadtfeld 365 %
Oberstadtfeld 365 %
Weidenbach 365 %
Schutz 371 %
Üdersdorf 380 %
Wallenborn 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederstadtfeld

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederstadtfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 216,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederstadtfeld bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederstadtfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederstadtfeld

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Niederstadtfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederstadtfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 105,68 €.

Grundsteuerwert
93.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
105,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederstadtfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 577 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 200 qm in Niederstadtfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,04 €.

Grundsteuerwert
154.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
175,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederstadtfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Niederstadtfeld (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 121.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,36 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
137,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederstadtfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederstadtfeld mit einem Bodenwert von 52.338,00 Euro (Grundstücksfläche 1.342 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.018.674,95 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 790 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.139.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.139.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.413,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederstadtfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederstadtfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederstadtfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederstadtfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederstadtfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederstadtfeld

Informieren Sie sich hier, ob Niederstadtfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederstadtfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederstadtfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.053,00 €
Gewerbesteuer 25.091,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 212.823,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.792,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 435 Einwohnern in Niederstadtfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederstadtfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederstadtfeld beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederstadtfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederstadtfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederstadtfeld in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)