Grundsteuer Oberalben

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Oberalben (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberalben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberalben mitteilen.

Erneute Steuererhöhungen bleiben aus - Oberalben - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberalben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberalben 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dennweiler-Frohnbach 365 % und in Blaubach 365 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberalben

OberalbenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Blaubach 365 %
Dennweiler-Frohnbach 365 %
Körborn 365 %
Ulmet 370 %
Erdesbach 390 %
Oberalben 450 %
Baumholder 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberalben

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberalben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 169,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberalben kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberalben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberalben

Für eine Wohnung mit 161 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksfläche von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Oberalben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 124.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberalben beläuft sich damit ab 2025 auf 174,24 €.

Grundsteuerwert
124.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
174,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberalben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 279 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Oberalben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,30 €.

Grundsteuerwert
76.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
106,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberalben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Oberalben (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 156 qm beträgt 130.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,05 €.

Grundsteuerwert
130.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
182,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberalben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberalben mit einem Bodenwert von 70.040,00 Euro (Grundstücksfläche 1.751 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.629.720,33 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 922 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.484.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.484.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.271,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberalben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberalben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberalben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberalben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberalben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberalben

Informieren Sie sich hier, ob Oberalben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberalben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 32,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberalben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 24.894,00 €
Gewerbesteuer 7.182,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 115.651,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.629,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 223 Einwohnern in Oberalben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberalben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberalben beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberalben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberalben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberalben in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)