Grundsteuer Obergeckler

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Obergeckler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obergeckler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obergeckler mitteilen.

Rat in Obergeckler spricht über Haushalt (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obergeckler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Obergeckler 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedergeckler 500 % und in Muxerath 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obergeckler

ObergecklerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Muxerath 400 %
Obergeckler 500 %
Lahr 500 %
Nasingen 500 %
Niedergeckler 500 %
Sinspelt 500 %
Neuerburg 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obergeckler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obergeckler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 169,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obergeckler bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obergeckler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obergeckler

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Obergeckler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 145.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obergeckler beläuft sich damit ab 2025 auf 225,68 €.

Grundsteuerwert
145.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
225,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obergeckler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Obergeckler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,06 €.

Grundsteuerwert
98.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
152,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obergeckler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Obergeckler (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 103.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,12 €.

Grundsteuerwert
103.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
160,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obergeckler

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Obergeckler mit einem Bodenwert von 30.150,00 Euro (Grundstücksfläche 603 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.718.101,35 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.048.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.048.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.783,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Obergeckler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obergeckler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Obergeckler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obergeckler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obergeckler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obergeckler

Informieren Sie sich hier, ob Obergeckler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obergeckler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Obergeckler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.460,00 €
Gewerbesteuer 1.553,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 29.276,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 276,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 141 Einwohnern in Obergeckler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obergeckler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obergeckler beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obergeckler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obergeckler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obergeckler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)