Grundsteuer Pölich

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Pölich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Pölich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Pölich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pölich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Pölich 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleich 420 % und in Mehring 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pölich

PölichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mehring 365 %
Pölich 380 %
Detzem 380 %
Schleich 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pölich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pölich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 195,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pölich ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pölich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pölich

Für eine Wohnung mit 145 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Pölich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pölich beläuft sich damit ab 2025 auf 135,00 €.

Grundsteuerwert
114.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
135,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pölich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Pölich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,72 €.

Grundsteuerwert
127.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
149,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pölich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Pölich (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 224.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 263,99 €.

Grundsteuerwert
224.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
263,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pölich

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Pölich mit einem Bodenwert von 436.856,00 Euro (Grundstücksfläche 1.624 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 805.218,38 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.354 qm), beträgt der Grundsteuerwert 931.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
931.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.203,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Pölich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pölich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Pölich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pölich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pölich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pölich

Informieren Sie sich hier, ob Pölich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pölich

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -9,5 % gefallen.

Steueraufkommen Pölich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 62.886,00 €
Gewerbesteuer 69.636,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 195.382,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.798,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 453 Einwohnern in Pölich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 138,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pölich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pölich beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pölich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pölich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pölich in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)