Grundsteuer Klüsserath

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Klüsserath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Klüsserath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wird die Grundsteuer in Rheinland-Pfalz teurer als angekündigt? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Klüsserath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Klüsserath 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Köwerich 400 % und in Thörnich 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klüsserath

KlüsserathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bekond 400 %
Köwerich 400 %
Rivenich 400 %
Thörnich 400 %
Trittenheim 400 %
Neumagen-Dhron 420 %
Klüsserath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klüsserath

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klüsserath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 199.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 278,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klüsserath ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klüsserath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Klüsserath

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Klüsserath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klüsserath beläuft sich damit ab 2025 auf 121,09 €.

Grundsteuerwert
86.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
121,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klüsserath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Klüsserath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,82 €.

Grundsteuerwert
111.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
155,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klüsserath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Klüsserath (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 240.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 335,64 €.

Grundsteuerwert
240.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
335,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klüsserath

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Klüsserath mit einem Bodenwert von 585.075,00 Euro (Grundstücksfläche 2.175 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.226.595,86 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.360 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.268.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.268.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.940,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Klüsserath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klüsserath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Klüsserath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klüsserath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klüsserath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klüsserath

Informieren Sie sich hier, ob Klüsserath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klüsserath

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Klüsserath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 128.330,00 €
Gewerbesteuer 143.810,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 393.256,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.126,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.078 Einwohnern in Klüsserath betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klüsserath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klüsserath beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klüsserath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klüsserath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klüsserath in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)