Grundsteuer Detzem

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Detzem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Detzem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Detzem mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Detzem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Detzem 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleich 420 % und in Ensch 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Detzem

DetzemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ensch 365 %
Mehring 365 %
Büdlich 370 %
Detzem 380 %
Pölich 380 %
Naurath 400 %
Thörnich 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Detzem

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Detzem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 126,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Detzem kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Detzem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Detzem

Für eine Eigentumswohnung mit 159 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Detzem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 206.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Detzem beläuft sich damit ab 2025 auf 243,26 €.

Grundsteuerwert
206.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
243,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Detzem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2010) auf einem Grundstück von 321 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Detzem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 214,40 €.

Grundsteuerwert
182.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
214,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Detzem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Detzem (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 98.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,27 €.

Grundsteuerwert
98.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
116,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Detzem

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Detzem mit einem Bodenwert von 643.717,00 Euro (Grundstücksfläche 2.393 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.707.307,01 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.528.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.528.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.974,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Detzem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Detzem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Detzem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Detzem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Detzem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Detzem

Informieren Sie sich hier, ob Detzem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Detzem

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Detzem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.739,00 €
Gewerbesteuer 49.001,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 298.783,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.897,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 618 Einwohnern in Detzem betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Detzem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Detzem beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Detzem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Detzem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Detzem in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)