Grundsteuer Thörnich

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Thörnich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Thörnich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thörnich mitteilen.

Thörnich schreibt schwarze Zahlen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thörnich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Thörnich 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ensch 365 % und in Detzem 380 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thörnich

ThörnichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ensch 365 %
Detzem 380 %
Thörnich 400 %
Bekond 400 %
Köwerich 400 %
Leiwen 420 %
Klüsserath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thörnich

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thörnich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 112,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thörnich ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thörnich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thörnich

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Thörnich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 135.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thörnich beläuft sich damit ab 2025 auf 168,02 €.

Grundsteuerwert
135.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
168,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thörnich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 415 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Thörnich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,63 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
169,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thörnich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Thörnich (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 175.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 217,25 €.

Grundsteuerwert
175.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
217,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thörnich

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Thörnich mit einem Bodenwert von 275.456,00 Euro (Grundstücksfläche 1.024 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.511.855,46 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 931 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.811.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.811.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.463,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Thörnich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thörnich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thörnich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thörnich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thörnich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thörnich

Informieren Sie sich hier, ob Thörnich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thörnich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Thörnich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 37.302,00 €
Gewerbesteuer 87.798,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 74.540,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.771,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 221 Einwohnern in Thörnich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 168,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thörnich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thörnich beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thörnich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thörnich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thörnich in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)