Grundsteuer Rheinbrohl

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rheinbrohl (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rheinbrohl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rheinbrohl mitteilen.

Haushaltsbeschluss im zweiten Versuch: Rheinbrohl behält alte Hebesätze bei - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rheinbrohl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rheinbrohl 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brohl-Lützing 365 % und in Hammerstein 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rheinbrohl

RheinbrohlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hammerstein 365 %
Hausen (Wied) 365 %
Datzeroth 380 %
Rheinbrohl 395 %
Bad Hönningen 400 %
Bad Breisig 456 %
Neuwied 610 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rheinbrohl

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rheinbrohl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 166,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rheinbrohl bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rheinbrohl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rheinbrohl

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Rheinbrohl (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rheinbrohl beläuft sich damit ab 2025 auf 69,80 €.

Grundsteuerwert
57.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
69,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rheinbrohl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2016) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Rheinbrohl (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,12 €.

Grundsteuerwert
181.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
222,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rheinbrohl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Rheinbrohl (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 106.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,92 €.

Grundsteuerwert
106.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
129,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rheinbrohl

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rheinbrohl mit einem Bodenwert von 406.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.260 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.665.642,53 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.330 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.843.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.843.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
2.475,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rheinbrohl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rheinbrohl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rheinbrohl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rheinbrohl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rheinbrohl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rheinbrohl

Informieren Sie sich hier, ob Rheinbrohl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rheinbrohl

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 8,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rheinbrohl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 518.144,00 €
Gewerbesteuer 1.911.136,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.864.540,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 142.087,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.070 Einwohnern in Rheinbrohl betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rheinbrohl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rheinbrohl beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rheinbrohl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rheinbrohl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rheinbrohl in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)