Grundsteuer Brohl-Lützing

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Brohl-Lützing (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brohl-Lützing

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 273 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 580 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Finanzen im Blick: Was auf Bad Breisig zukommt - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brohl-Lützing per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Brohl-Lützing 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rheinbrohl 395 % und in Hammerstein 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brohl-Lützing

Brohl-LützingGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rheinbrohl 395 %
Brohl-Lützing 465 %
Bad Breisig 465 %
Burgbrohl 465 %
Gönnersdorf 465 %
Hammerstein 465 %
Andernach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brohl-Lützing

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brohl-Lützing berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 272,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brohl-Lützing ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brohl-Lützing

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brohl-Lützing

Für eine Wohnung mit 141 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksgröße von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Brohl-Lützing (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brohl-Lützing beläuft sich damit ab 2025 auf 162,60 €.

Grundsteuerwert
112.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
162,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brohl-Lützing

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 516 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Brohl-Lützing (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 240,59 €.

Grundsteuerwert
166.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
240,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brohl-Lützing

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Brohl-Lützing (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 137 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 65.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,71 €.

Grundsteuerwert
65.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
94,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brohl-Lützing

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Brohl-Lützing mit einem Bodenwert von 67.305,00 Euro (Grundstücksfläche 641 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 399.720,81 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 802 qm), beträgt der Grundsteuerwert 420.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
420.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
521,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Brohl-Lützing.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brohl-Lützing aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Brohl-Lützing mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brohl-Lützing.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brohl-Lützing.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brohl-Lützing

Informieren Sie sich hier, ob Brohl-Lützing eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brohl-Lützing

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brohl-Lützing

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 285.805,00 €
Gewerbesteuer 466.861,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.113.948,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 159.707,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.475 Einwohnern in Brohl-Lützing betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brohl-Lützing

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brohl-Lützing beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brohl-Lützing ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brohl-Lützing wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brohl-Lützing in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)