Grundsteuer Unzenberg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Unzenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Unzenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 411 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 382 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Unzenberg mitteilen.

Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Unzenberg über die Festsetzung der Hebesätze für die Realsteuern für das Jahr 2025 (Hebesatzsatzung) vom 09.12.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unzenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Unzenberg 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Biebern 465 % und in Rödern 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unzenberg

UnzenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nannhausen 365 %
Fronhofen 400 %
Unzenberg 465 %
Biebern 465 %
Heinzenbach 465 %
Rödern 465 %
Schönborn 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unzenberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unzenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 153,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unzenberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unzenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unzenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 22 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Unzenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unzenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 75,53 €.

Grundsteuerwert
52.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
75,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unzenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Unzenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,17 €.

Grundsteuerwert
179.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
258,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unzenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Unzenberg (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 364 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 141.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,26 €.

Grundsteuerwert
141.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
204,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unzenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Unzenberg mit einem Bodenwert von 106.672,00 Euro (Grundstücksfläche 1.808 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 833.314,64 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 952 qm), beträgt der Grundsteuerwert 657.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
657.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
816,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Unzenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unzenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Unzenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unzenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unzenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unzenberg

Informieren Sie sich hier, ob Unzenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unzenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Unzenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.365,00 €
Gewerbesteuer 50.034,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 202.026,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.206,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 393 Einwohnern in Unzenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unzenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unzenberg beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unzenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unzenberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unzenberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)