Grundsteuer Zell (Mosel)

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Zell (Mosel) (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Zell (Mosel)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zell (Mosel) mitteilen.

Rat stimmt Etat 2023 zu: Stadt Zell freut sich über große Finanzkraft – Kritik am Land - Kreis Cochem-Zell - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zell (Mosel) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Zell (Mosel) 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Briedel 475 % und in Pünderich 493 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zell (Mosel)

Zell (Mosel)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zell (Mosel) 465 %
Alf 465 %
Altlay 465 %
Bullay 465 %
Ediger-Eller 465 %
Grenderich 465 %
Peterswald-Löffelscheid 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zell (Mosel)

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zell (Mosel) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 285,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zell (Mosel) ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zell (Mosel)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zell (Mosel)

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Zell (Mosel) (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zell (Mosel) beläuft sich damit ab 2025 auf 83,32 €.

Grundsteuerwert
57.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
83,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zell (Mosel)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Zell (Mosel) (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,79 €.

Grundsteuerwert
138.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
199,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zell (Mosel)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Zell (Mosel) (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 76.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,99 €.

Grundsteuerwert
76.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
109,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zell (Mosel)

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zell (Mosel) mit einem Bodenwert von 45.365,00 Euro (Grundstücksfläche 1.055 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 575.562,14 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.319 qm), beträgt der Grundsteuerwert 465.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
465.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
606,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zell (Mosel).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zell (Mosel) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zell (Mosel) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zell (Mosel).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zell (Mosel).

Aktuelles zur Grundsteuer in Zell (Mosel)

Informieren Sie sich hier, ob Zell (Mosel) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zell (Mosel)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 21,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zell (Mosel)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 902.657,00 €
Gewerbesteuer 4.462.869,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.698.434,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 584.296,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.096 Einwohnern in Zell (Mosel) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 220,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zell (Mosel)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zell (Mosel) beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zell (Mosel) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zell (Mosel) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zell (Mosel) in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)