Grundsteuer Schoden

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schoden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schoden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schoden mitteilen.

Rat entscheidet über Grundsteuer (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schoden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schoden 11,45 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ockfen 440 % und in Ayl 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schoden

SchodenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Irsch 400 %
Wiltingen 400 %
Schoden 440 %
Ayl 440 %
Ockfen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schoden

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schoden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 207.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 282,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schoden berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schoden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schoden

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Schoden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schoden beläuft sich damit ab 2025 auf 141,45 €.

Grundsteuerwert
103.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
141,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schoden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Schoden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,43 €.

Grundsteuerwert
179.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
244,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schoden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Schoden (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 267 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 212.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 290,26 €.

Grundsteuerwert
212.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
290,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schoden

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schoden mit einem Bodenwert von 520.784,00 Euro (Grundstücksfläche 1.936 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 592.913,53 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.019 qm), beträgt der Grundsteuerwert 835.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
835.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.249,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schoden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schoden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schoden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schoden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schoden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schoden

Informieren Sie sich hier, ob Schoden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schoden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 10 % gestiegen.

Steueraufkommen Schoden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.223,00 €
Gewerbesteuer 30.836,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 291.101,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.851,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 684 Einwohnern in Schoden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schoden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schoden beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schoden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schoden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schoden in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)