Grundsteuer Kanzem

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kanzem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kanzem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kanzem mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kanzem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kanzem 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wiltingen 400 % und in Schoden 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kanzem

KanzemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiltingen 400 %
Konz 420 %
Ayl 440 %
Kanzem 450 %
Wawern 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kanzem

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kanzem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 204,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kanzem berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kanzem

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kanzem

Für eine Wohnung mit 182 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Kanzem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 136.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kanzem beläuft sich damit ab 2025 auf 190,70 €.

Grundsteuerwert
136.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
190,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kanzem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 524 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 165 qm in Kanzem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 224,32 €.

Grundsteuerwert
160.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
224,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kanzem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2015) in Kanzem (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 287 qm und einer Wohnfläche von 154 qm beträgt 288.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 402,04 €.

Grundsteuerwert
288.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
402,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kanzem

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kanzem mit einem Bodenwert von 228.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.760 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.150.721,02 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.354 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.546.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.546.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.366,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kanzem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kanzem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kanzem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kanzem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kanzem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kanzem

Informieren Sie sich hier, ob Kanzem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kanzem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Kanzem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 93.288,00 €
Gewerbesteuer 65.311,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 291.308,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.170,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 638 Einwohnern in Kanzem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kanzem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kanzem beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kanzem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kanzem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kanzem in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)