Grundsteuer Wawern

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wawern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wawern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wawern mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wawern für das Jahr 2024 vom 13.12.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wawern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wawern 21,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ayl 440 % und in Kanzem 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wawern

WawernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Konz 420 %
Ayl 440 %
Mannebach 440 %
Kanzem 450 %
Nittel 450 %
Tawern 460 %
Wawern 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wawern

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wawern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 214,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wawern berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wawern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wawern

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Wawern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 91.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wawern beläuft sich damit ab 2025 auf 135,85 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
135,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wawern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 402 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Wawern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,96 €.

Grundsteuerwert
141.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
209,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wawern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Wawern (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 315 qm und einer Wohnfläche von 195 qm beträgt 359.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 535,23 €.

Grundsteuerwert
359.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
535,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wawern

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wawern mit einem Bodenwert von 407.535,00 Euro (Grundstücksfläche 1.515 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 654.858,67 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.378 qm), beträgt der Grundsteuerwert 796.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
796.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
1.300,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wawern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wawern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wawern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wawern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wawern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wawern

Informieren Sie sich hier, ob Wawern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wawern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Wawern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.456,00 €
Gewerbesteuer 36.601,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 241.061,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.971,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 621 Einwohnern in Wawern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wawern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wawern beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wawern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wawern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wawern in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)