Grundsteuer Schwedelbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Schwedelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwedelbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 367 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 499 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwedelbach mitteilen.

Steuererhöhungen in Schwedelbach - Schwedelbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwedelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwedelbach 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kollweiler 465 % und in Mackenbach 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwedelbach

SchwedelbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schwedelbach 465 %
Erzenhausen 465 %
Kollweiler 465 %
Mackenbach 465 %
Reichenbach-Steegen 465 %
Weilerbach 465 %
Kottweiler-Schwanden 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwedelbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwedelbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 215.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 310,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwedelbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwedelbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwedelbach

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Schwedelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwedelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 114,02 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
114,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwedelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 409 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Schwedelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,00 €.

Grundsteuerwert
132.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
191,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwedelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Schwedelbach (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 322 qm und einer Wohnfläche von 192 qm beträgt 336.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 484,63 €.

Grundsteuerwert
336.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
484,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwedelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwedelbach mit einem Bodenwert von 290.181,00 Euro (Grundstücksfläche 1.473 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.612.353,91 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.474 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.341.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.341.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.905,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwedelbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwedelbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schwedelbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwedelbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwedelbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwedelbach

Informieren Sie sich hier, ob Schwedelbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwedelbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwedelbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 215.819,00 €
Gewerbesteuer 51.652,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 597.566,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.522,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.095 Einwohnern in Schwedelbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 197,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwedelbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwedelbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwedelbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwedelbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwedelbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)