Grundsteuer Pomster

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Pomster (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Pomster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 218 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 414 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Pomster mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pomster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Pomster 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trierscheid 465 % und in Barweiler 465 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pomster

PomsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bodenbach 365 %
Pomster 465 %
Barweiler 465 %
Bauler 465 %
Dankerath 465 %
Hoffeld 465 %
Senscheid 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pomster

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pomster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 234,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pomster ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pomster

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pomster

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Pomster (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pomster beläuft sich damit ab 2025 auf 138,96 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
138,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pomster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 346 qm (Bodenrichtwert 99,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Pomster (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,63 €.

Grundsteuerwert
126.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
181,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pomster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Pomster (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 94.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,51 €.

Grundsteuerwert
94.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
136,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pomster

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Pomster mit einem Bodenwert von 110.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.120 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 626.614,80 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.400 qm), beträgt der Grundsteuerwert 553.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
553.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
686,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Pomster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pomster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Pomster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pomster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pomster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pomster

Informieren Sie sich hier, ob Pomster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Pomster sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Pomster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pomster

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.790,00 €
Gewerbesteuer 31.270,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 64.366,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.084,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 154 Einwohnern in Pomster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pomster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pomster beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pomster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pomster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pomster in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)