Grundsteuer Sommerau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sommerau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sommerau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sommerau mitteilen.

Sommerau: Arbeiten am Ruwer-Hochwald-Radweg gehen voran (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sommerau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sommerau 21,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gutweiler 440 % und in Korlingen 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sommerau

SommerauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Korlingen 400 %
Morscheid 400 %
Gutweiler 440 %
Sommerau 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sommerau

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sommerau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 144,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sommerau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sommerau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sommerau

Für eine Eigentumswohnung mit 205 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1948, einer anteiligen Grundstücksfläche von 116 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Sommerau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 172.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sommerau beläuft sich damit ab 2025 auf 256,08 €.

Grundsteuerwert
172.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
256,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sommerau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1945) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Sommerau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,75 €.

Grundsteuerwert
104.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
154,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sommerau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Sommerau (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 120.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,75 €.

Grundsteuerwert
120.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
179,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sommerau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sommerau mit einem Bodenwert von 641.834,00 Euro (Grundstücksfläche 2.386 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 854.203,53 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.326 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.122.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.122.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
1.831,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sommerau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sommerau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sommerau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sommerau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sommerau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sommerau

Informieren Sie sich hier, ob Sommerau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sommerau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 20 % gestiegen.

Steueraufkommen Sommerau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.592,00 €
Gewerbesteuer 38.175,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.560,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.680,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 73 Einwohnern in Sommerau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sommerau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sommerau beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sommerau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sommerau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sommerau in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)