Grundsteuer Waldrach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Waldrach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Waldrach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldrach mitteilen.

Waldrach: Neuer Glanz für 100-Jährige (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Waldrach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldrach 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Morscheid 400 % und in Kasel 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldrach

WaldrachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kasel 400 %
Morscheid 400 %
Osburg 400 %
Riveris 400 %
Waldrach 450 %
Thomm 450 %
Trier 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldrach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waldrach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 296,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldrach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldrach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Waldrach

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Waldrach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldrach beläuft sich damit ab 2025 auf 155,68 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
155,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldrach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Waldrach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,05 €.

Grundsteuerwert
113.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
158,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldrach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Waldrach (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 87.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,34 €.

Grundsteuerwert
87.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
122,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldrach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Waldrach mit einem Bodenwert von 421.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.810 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 879.555,38 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.479 qm), beträgt der Grundsteuerwert 975.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
975.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.492,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Waldrach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldrach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Waldrach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldrach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldrach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldrach

Informieren Sie sich hier, ob Waldrach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waldrach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Waldrach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 236.895,00 €
Gewerbesteuer 573.573,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.001.204,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43.065,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.043 Einwohnern in Waldrach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldrach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldrach beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldrach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldrach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldrach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)