Grundsteuer Gutweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Gutweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gutweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gutweiler mitteilen.

Endausbau einer Straße in Gutweiler sorgt für Ärger (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gutweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gutweiler 11,45 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Korlingen 400 % und in Sommerau 480 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gutweiler

GutweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gusterath 400 %
Korlingen 400 %
Morscheid 400 %
Schöndorf 400 %
Gutweiler 440 %
Sommerau 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gutweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gutweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 123,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gutweiler kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gutweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gutweiler

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnfläche, Baujahr 2016, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Gutweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 144.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gutweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 197,23 €.

Grundsteuerwert
144.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
197,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gutweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Gutweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,40 €.

Grundsteuerwert
113.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
154,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gutweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Gutweiler (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 97.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,99 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
132,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gutweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gutweiler mit einem Bodenwert von 395.968,00 Euro (Grundstücksfläche 1.472 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.050.595,62 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.227 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.067.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.067.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
3.093,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gutweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gutweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gutweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gutweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gutweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gutweiler

Informieren Sie sich hier, ob Gutweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gutweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 25,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Gutweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 70.655,00 €
Gewerbesteuer 71.092,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 327.852,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.181,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 723 Einwohnern in Gutweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gutweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gutweiler beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gutweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gutweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gutweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)