Grundsteuer Spabrücken

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Spabrücken (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Spabrücken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spabrücken mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spabrücken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Spabrücken 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dalberg 400 % und in Argenschwang 400 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spabrücken

SpabrückenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dörrebach 365 %
Schöneberg 370 %
Spabrücken 400 %
Argenschwang 400 %
Dalberg 400 %
Hergenfeld 400 %
Münchwald 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spabrücken

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spabrücken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 160,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spabrücken kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spabrücken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spabrücken

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Spabrücken (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spabrücken beläuft sich damit ab 2025 auf 111,97 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
111,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spabrücken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Spabrücken (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,96 €.

Grundsteuerwert
116.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
143,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spabrücken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Spabrücken (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 137.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,75 €.

Grundsteuerwert
137.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
170,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spabrücken

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Spabrücken mit einem Bodenwert von 51.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.730 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.641.857,61 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.236 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.481.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.481.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.014,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spabrücken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spabrücken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Spabrücken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spabrücken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spabrücken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spabrücken

Informieren Sie sich hier, ob Spabrücken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spabrücken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Spabrücken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 170.567,00 €
Gewerbesteuer 765.684,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 629.126,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 50.539,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.134 Einwohnern in Spabrücken betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 150,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spabrücken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spabrücken beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spabrücken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spabrücken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spabrücken in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)