Grundsteuer Schöneberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schöneberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schöneberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 147 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 438 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Schöneberg mitteilen.

Grundsteuer in Berlin | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schöneberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Schöneberg 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hergenfeld 465 % und in Eckenroth 480 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schöneberg

SchönebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dörrebach 465 %
Hergenfeld 465 %
Spabrücken 465 %
Windesheim 465 %
Schöneberg 490 %
Stromberg 505 %
Schweppenhausen 518 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schöneberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schöneberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 215.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 327,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schöneberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schöneberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schöneberg

Für eine Eigentumswohnung mit 146 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Schöneberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 160.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schöneberg beläuft sich damit ab 2025 auf 243,95 €.

Grundsteuerwert
160.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
243,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schöneberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Schöneberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,05 €.

Grundsteuerwert
108.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
164,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schöneberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Schöneberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 158.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 241,22 €.

Grundsteuerwert
158.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
241,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schöneberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schöneberg mit einem Bodenwert von 343.575,00 Euro (Grundstücksfläche 2.545 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.707.709,87 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.340 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.830.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.830.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
2.303,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schöneberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schöneberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schöneberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schöneberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schöneberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schöneberg

Informieren Sie sich hier, ob Schöneberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schöneberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 32,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Schöneberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.788,00 €
Gewerbesteuer 23.215,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 368.963,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.722,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 602 Einwohnern in Schöneberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schöneberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schöneberg beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schöneberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schöneberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schöneberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)