Grundsteuer Schöneberg
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schöneberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Schöneberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 310 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
370 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schöneberg mitteilen.
Grundsteuer berechnen in Berlin: Das ist die neue Formel (Berliner Morgenpost)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Schöneberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schöneberg 6,71 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hergenfeld 400 % und in Eckenroth 380 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.
Nachbargemeinden von Schöneberg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Dörrebach | 365 % |
Windesheim | 365 % |
Schöneberg | 370 % |
Hergenfeld | 400 % |
Schweppenhausen | 400 % |
Spabrücken | 400 % |
Stromberg | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Schöneberg
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Schöneberg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 215.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 370 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 247,06 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Schöneberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Schöneberg
Für eine Eigentumswohnung mit 146 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Schöneberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 160.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schöneberg beläuft sich damit ab 2025 auf 184,21 €.
Grundsteuerwert
160.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
184,21 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Schöneberg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Schöneberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,88 €.
Grundsteuerwert
108.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
123,88 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Schöneberg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Schöneberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 158.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,14 €.
Grundsteuerwert
158.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
182,14 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schöneberg
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schöneberg mit einem Bodenwert von 343.575,00 Euro (Grundstücksfläche 2.545 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.707.709,87 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.340 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.830.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.830.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
2.303,03 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schöneberg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad KreuznachRingstr. 10, 55543 Bad Kreuznach
Postfach 1552, 55505 Bad Kreuznach
Zuständige Gemeinde:
Schöneberg
55450 Langenlonsheim
http://www.schoeneberg-soonwald.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Schöneberg
Informieren Sie sich hier, ob Schöneberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Berliner Morgenpost: Grundsteuer berechnen in Berlin: Das ist die neue Formel
- Haus & Grund: Haus- und Grundbesitzerverein Schöneberg-Friedenau e.V.
- B.Z.: Berlin: Bislang wenig Rückmeldungen bei Grundsteuer-Erklärung
Stand vom 03.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 2,8 % gestiegen.
Steueraufkommen
Schöneberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 55.788,00 € |
Gewerbesteuer | 23.215,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 368.963,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 5.722,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 602 Einwohnern in Schöneberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,67 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schöneberg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Kaiserslautern 510 % Bad Kreuznach 550 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Idar-Oberstein 290 % Bingen am Rhein 450 % Alzey 410 % Lahnstein 480 % -
Gemeinden in der Nähe
Hergenfeld 400 % Eckenroth 380 % Stromberg 400 % Dalberg 400 % Wallhausen 400 % Dörrebach 365 % Sommerloch 400 % Daxweiler 470 % Warmsroth 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %