Grundsteuer Dalberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Dalberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dalberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dalberg mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dalberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dalberg 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Spabrücken 400 % und in Hergenfeld 400 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dalberg

DalbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dalberg 400 %
Argenschwang 400 %
Spabrücken 400 %
Wallhausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dalberg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dalberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 108,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dalberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dalberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dalberg

Für eine Eigentumswohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Dalberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dalberg beläuft sich damit ab 2025 auf 127,60 €.

Grundsteuerwert
102.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
127,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dalberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Dalberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,72 €.

Grundsteuerwert
165.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
205,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dalberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Dalberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 82.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,42 €.

Grundsteuerwert
82.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
102,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dalberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dalberg mit einem Bodenwert von 380.025,00 Euro (Grundstücksfläche 2.815 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.533.101,58 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.482 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.339.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.339.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.821,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dalberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dalberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dalberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dalberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dalberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dalberg

Informieren Sie sich hier, ob Dalberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dalberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Dalberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 19.241,00 €
Gewerbesteuer 40.366,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 102.155,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.929,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 227 Einwohnern in Dalberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 84,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dalberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dalberg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dalberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dalberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dalberg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)