Grundsteuer Spesenroth

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Spesenroth (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Spesenroth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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"Mein Vater rät mir ab weiterzumachen" (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spesenroth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Spesenroth 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hasselbach 365 % und in Alterkülz 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spesenroth

SpesenrothGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spesenroth 365 %
Alterkülz 365 %
Hasselbach 365 %
Kastellaun 365 %
Laubach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spesenroth

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spesenroth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 208,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spesenroth berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spesenroth

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Spesenroth

Für eine Wohnung mit 214 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 134 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Spesenroth (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 156.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spesenroth beläuft sich damit ab 2025 auf 176,97 €.

Grundsteuerwert
156.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
176,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spesenroth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Spesenroth (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,23 €.

Grundsteuerwert
93.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
105,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spesenroth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Spesenroth (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 377 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 262.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 296,68 €.

Grundsteuerwert
262.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
296,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spesenroth

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Spesenroth mit einem Bodenwert von 89.975,00 Euro (Grundstücksfläche 1.525 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.579.741,53 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.017 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.468.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.468.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.822,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spesenroth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spesenroth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Spesenroth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spesenroth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spesenroth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spesenroth

Informieren Sie sich hier, ob Spesenroth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spesenroth

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 14,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Spesenroth

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.304,00 €
Gewerbesteuer 52.518,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 80.561,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.161,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 147 Einwohnern in Spesenroth betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spesenroth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spesenroth beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spesenroth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spesenroth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spesenroth in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)