Grundsteuer Michelbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Michelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Michelbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Michelbach mitteilen.

Kommunale Steuern im Landkreis Bergstraße im Jahr 2022 (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Michelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Michelbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alterkülz 365 % und in Hasselbach 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Michelbach

MichelbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuerkirch 200 %
Michelbach 365 %
Alterkülz 365 %
Biebern 365 %
Külz 365 %
Reich 365 %
Wüschheim 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Michelbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Michelbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 343.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 388,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Michelbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Michelbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Michelbach

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Michelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Michelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 107,72 €.

Grundsteuerwert
95.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
107,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Michelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 526 qm (Bodenrichtwert 121,00 €) und einer Wohnungsfläche von 172 qm in Michelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 339.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 384,37 €.

Grundsteuerwert
339.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
384,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Michelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Michelbach (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 121.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,93 €.

Grundsteuerwert
121.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
137,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Michelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Michelbach mit einem Bodenwert von 148.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.234 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 552.763,77 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.235 qm), beträgt der Grundsteuerwert 595.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
595.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
739,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Michelbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Michelbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Michelbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Michelbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Michelbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Michelbach

Informieren Sie sich hier, ob Michelbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Michelbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Michelbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.605,00 €
Gewerbesteuer 7.907,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 89.282,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 875,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 203 Einwohnern in Michelbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Michelbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Michelbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Michelbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Michelbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Michelbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)