Grundsteuer Bell

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bell (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bell

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bell mitteilen.

Neue Grundsteuer: Finanzämter verzeichnen rund 13.000 Einsprüche - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bell per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bell 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kastellaun 465 % und in Buch 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bell

BellGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bell 365 %
Buch 365 %
Hasselbach 365 %
Kappel 365 %
Kastellaun 365 %
Mastershausen 365 %
Peterswald-Löffelscheid 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bell

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bell berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 130,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bell bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bell

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bell

Für eine Wohnung mit 160 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 112 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Bell (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 163.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bell beläuft sich damit ab 2025 auf 184,89 €.

Grundsteuerwert
163.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
184,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bell

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Bell (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,09 €.

Grundsteuerwert
102.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
116,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bell

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Bell (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 349 qm und einer Wohnfläche von 184 qm beträgt 125.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,78 €.

Grundsteuerwert
125.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
141,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bell

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bell mit einem Bodenwert von 122.307,00 Euro (Grundstücksfläche 2.073 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.197.410,74 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.220 qm), beträgt der Grundsteuerwert 857.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
857.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.064,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bell.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bell aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bell mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bell.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bell.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bell

Informieren Sie sich hier, ob Bell eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bell

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bell

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 143.604,00 €
Gewerbesteuer 657.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 651.758,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.248,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.451 Einwohnern in Bell betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bell

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bell beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bell ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bell wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bell in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)