Grundsteuer Spessart

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Spessart (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Spessart

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spessart mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spessart per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Spessart 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kempenich 365 % und in Hausten 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spessart

SpessartGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heckenbach 315 %
Spessart 365 %
Hohenleimbach 365 %
Kempenich 365 %
Oberdürenbach 365 %
Niederdürenbach 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spessart

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spessart berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 204,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spessart ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spessart

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Spessart

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Spessart (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spessart beläuft sich damit ab 2025 auf 68,46 €.

Grundsteuerwert
60.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
68,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spessart

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 466 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 169 qm in Spessart (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,47 €.

Grundsteuerwert
137.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
155,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spessart

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Spessart (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 277 qm und einer Wohnfläche von 156 qm beträgt 114.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,78 €.

Grundsteuerwert
114.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
129,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spessart

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Spessart mit einem Bodenwert von 83.785,00 Euro (Grundstücksfläche 1.289 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.737.621,41 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.433 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.092.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.092.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.356,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spessart.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spessart aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Spessart mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spessart.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spessart.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spessart

Informieren Sie sich hier, ob Spessart eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spessart

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 10,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spessart

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 86.058,00 €
Gewerbesteuer 550.644,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 334.081,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 31.388,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 817 Einwohnern in Spessart betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spessart

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spessart beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spessart ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spessart wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spessart in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)