Grundsteuer Weibern

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Weibern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Weibern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 182 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 464 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Weibern mitteilen.

Streit um Grundsteuer: Steuerberaterkammer fordert Vorbehaltsvermerk für jeden Bescheid - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Weibern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Weibern 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Volkesfeld 465 % und in Kirchwald 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weibern

WeibernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Weibern 465 %
Arft 465 %
Hausten 465 %
Kempenich 465 %
Langscheid 465 %
Rieden 465 %
Volkesfeld 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weibern

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weibern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 189,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weibern berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weibern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Weibern

Für eine Wohnung mit 202 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Weibern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 148.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weibern beläuft sich damit ab 2025 auf 214,64 €.

Grundsteuerwert
148.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
214,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weibern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 450 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Weibern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 160,73 €.

Grundsteuerwert
111.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
160,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weibern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Weibern (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 99.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,29 €.

Grundsteuerwert
99.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
143,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weibern

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Weibern mit einem Bodenwert von 124.245,00 Euro (Grundstücksfläche 1.255 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 556.514,42 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 837 qm), beträgt der Grundsteuerwert 510.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
510.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
633,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Weibern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Weibern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Weibern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Weibern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Weibern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Weibern

Informieren Sie sich hier, ob Weibern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Weibern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Weibern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 155.778,00 €
Gewerbesteuer 476.611,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 726.506,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 67.932,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.546 Einwohnern in Weibern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Weibern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weibern beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Weibern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Weibern wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Weibern in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)