Grundsteuer Oberdürenbach
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberdürenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Oberdürenbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberdürenbach mitteilen.
Trotz Überschuss: Oberdürenbach verschuldet sich - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberdürenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberdürenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dedenbach 365 % und in Niederdürenbach 370 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oberdürenbach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Heckenbach | 315 % |
Oberdürenbach | 365 % |
Dedenbach | 365 % |
Niederzissen | 365 % |
Spessart | 365 % |
Niederdürenbach | 370 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oberdürenbach
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oberdürenbach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 89.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 101,72 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oberdürenbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oberdürenbach
Für eine Wohnung mit 188 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 125 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Oberdürenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 145.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberdürenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 164,75 €.
Grundsteuerwert
145.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
164,75 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oberdürenbach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 438 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Oberdürenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,05 €.
Grundsteuerwert
111.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
126,05 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberdürenbach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Oberdürenbach (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 146.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,20 €.
Grundsteuerwert
146.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
165,20 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberdürenbach
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberdürenbach mit einem Bodenwert von 46.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.555 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.037.660,77 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.037 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.542.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.542.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
1.913,73 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberdürenbach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad Neuenahr-AhrweilerRömerstr. 5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Postfach 1209, 53457 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zuständige Gemeinde:
Oberdürenbach
56651 Niederzissen
http://www.oberduerenbach.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Oberdürenbach
Informieren Sie sich hier, ob Oberdürenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Westerwälder Zeitung: Trotz Überschuss: Oberdürenbach verschuldet sich - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung
Stand vom 02.03.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Oberdürenbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Oberdürenbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 56.914,00 € |
Gewerbesteuer | 31.141,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 369.586,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 3.105,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 656 Einwohnern in Oberdürenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,76 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberdürenbach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Bonn 680 % Koblenz 420 % Troisdorf 555 % Neuwied 610 % Hürth 480 % Euskirchen 496 % Sankt Augustin 750 % Bornheim 695 % Hennef 785 % -
Gemeinden in der Nähe
Dedenbach 365 % Niederdürenbach 370 % Schalkenbach 465 % Königsfeld 365 % Brenk 365 % Oberzissen 365 % Galenberg 365 % Spessart 365 % Kempenich 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %