Grundsteuer Niederdürenbach
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Niederdürenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Niederdürenbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
370 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederdürenbach mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederdürenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederdürenbach 6,71 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberzissen 365 % und in Galenberg 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederdürenbach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Brenk | 365 % |
Kempenich | 365 % |
Niederzissen | 365 % |
Oberdürenbach | 365 % |
Oberzissen | 365 % |
Spessart | 365 % |
Niederdürenbach | 370 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederdürenbach
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederdürenbach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 116.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 370 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 133,51 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederdürenbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Niederdürenbach
Für eine Wohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Niederdürenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederdürenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 87,17 €.
Grundsteuerwert
76.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
87,17 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederdürenbach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Niederdürenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,71 €.
Grundsteuerwert
87.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
100,71 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederdürenbach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Niederdürenbach (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 102.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,91 €.
Grundsteuerwert
102.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
117,91 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederdürenbach
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederdürenbach mit einem Bodenwert von 59.675,00 Euro (Grundstücksfläche 1.085 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.046.347,03 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 835 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.158.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.158.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
370 % |
= |
Grundsteuer
1.457,13 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederdürenbach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad Neuenahr-AhrweilerRömerstr. 5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Postfach 1209, 53457 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zuständige Gemeinde:
Niederdürenbach
56651 Niederzissen
http://www.brohltal.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Grundsteuer
Hebesatz
Niederdürenbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
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Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 8,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Niederdürenbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 88.398,00 € |
Gewerbesteuer | 127.204,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 501.432,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 13.365,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 969 Einwohnern in Niederdürenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,23 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederdürenbach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Bonn 680 % Koblenz 420 % Troisdorf 555 % Neuwied 610 % Euskirchen 496 % Sankt Augustin 750 % Bornheim 695 % Hennef 785 % Brühl 600 % -
Gemeinden in der Nähe
Oberzissen 365 % Galenberg 365 % Brenk 365 % Oberdürenbach 365 % Dedenbach 365 % Niederzissen 365 % Königsfeld 365 % Wehr 365 % Schalkenbach 465 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %