Grundsteuer Niederdürenbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Niederdürenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederdürenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 421 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wie geht es mit der Grundsteuer weiter? Bundesverfassungsgericht entscheidet - Startseite - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederdürenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederdürenbach 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberzissen 465 % und in Galenberg 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederdürenbach

NiederdürenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederdürenbach 465 %
Brenk 465 %
Kempenich 465 %
Niederzissen 465 %
Oberdürenbach 465 %
Oberzissen 465 %
Spessart 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederdürenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederdürenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 167,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederdürenbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederdürenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederdürenbach

Für eine Wohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Niederdürenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederdürenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 109,55 €.

Grundsteuerwert
76.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
109,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederdürenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Niederdürenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,56 €.

Grundsteuerwert
87.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
126,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederdürenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Niederdürenbach (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 102.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,19 €.

Grundsteuerwert
102.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
148,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederdürenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederdürenbach mit einem Bodenwert von 59.675,00 Euro (Grundstücksfläche 1.085 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.046.347,03 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 835 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.158.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.158.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.457,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederdürenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederdürenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederdürenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederdürenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederdürenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederdürenbach

Informieren Sie sich hier, ob Niederdürenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederdürenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederdürenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.398,00 €
Gewerbesteuer 127.204,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 501.432,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.365,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 969 Einwohnern in Niederdürenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederdürenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederdürenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederdürenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederdürenbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederdürenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)