Grundsteuer Dahlem

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dahlem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dahlem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dahlem mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dahlem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dahlem 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trimport 450 % und in Sülm 470 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dahlem

DahlemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dahlem 400 %
Welschbillig 425 %
Preist 430 %
Trimport 450 %
Sülm 470 %
Auw an der Kyll 518 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dahlem

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dahlem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 142,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dahlem kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dahlem

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dahlem

Für eine Wohnung mit 141 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Dahlem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dahlem beläuft sich damit ab 2025 auf 146,94 €.

Grundsteuerwert
118.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
146,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dahlem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 460 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnungsfläche von 148 qm in Dahlem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,64 €.

Grundsteuerwert
123.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
153,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dahlem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Dahlem (Bodenrichtwert 33,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 319 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 140.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,97 €.

Grundsteuerwert
140.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
173,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dahlem

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Dahlem mit einem Bodenwert von 274.111,00 Euro (Grundstücksfläche 1.019 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 505.491,60 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 850 qm), beträgt der Grundsteuerwert 623.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
623.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
848,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dahlem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dahlem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dahlem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dahlem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dahlem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dahlem

Informieren Sie sich hier, ob Dahlem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dahlem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 14,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Dahlem

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.029,00 €
Gewerbesteuer 6.458,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 115.236,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.112,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 242 Einwohnern in Dahlem betrug die Grundsteuer durchschnittlich 66,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dahlem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dahlem beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dahlem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dahlem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dahlem in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)