Grundsteuer Sulzbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Sulzbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sulzbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sulzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sulzbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bollenbach 365 % und in Oberhosenbach 375 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sulzbach

SulzbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sulzbach 365 %
Bollenbach 365 %
Wickenrodt 365 %
Hottenbach 375 %
Oberhosenbach 375 %
Rhaunen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sulzbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sulzbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 97,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sulzbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sulzbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sulzbach

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Sulzbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sulzbach beläuft sich damit ab 2025 auf 135,10 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
135,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sulzbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Sulzbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 86,22 €.

Grundsteuerwert
76.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
86,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sulzbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Sulzbach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 79.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,39 €.

Grundsteuerwert
79.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
89,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sulzbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sulzbach mit einem Bodenwert von 147.825,00 Euro (Grundstücksfläche 1.095 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.201.136,10 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 996 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.526.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.526.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.894,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sulzbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sulzbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sulzbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sulzbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sulzbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sulzbach

Informieren Sie sich hier, ob Sulzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sulzbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Sulzbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.017,00 €
Gewerbesteuer 15.656,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 99.664,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.790,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 287 Einwohnern in Sulzbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sulzbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sulzbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sulzbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sulzbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sulzbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)