Grundsteuer Rhaunen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rhaunen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rhaunen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 385 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Für neuen Traktor wird Grundsteuer B erhöht – Straßenleuchten werden umgerüstet - Nahe Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rhaunen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Rhaunen 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bollenbach 465 % und in Weitersbach 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rhaunen

RhaunenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Weitersbach 365 %
Bundenbach 385 %
Sulzbach 415 %
Rhaunen 465 %
Bollenbach 465 %
Hausen 465 %
Hottenbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rhaunen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rhaunen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 263,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rhaunen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rhaunen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rhaunen

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 27,00 € / qm in Rhaunen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rhaunen beläuft sich damit ab 2025 auf 133,63 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
133,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rhaunen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 439 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 160 qm in Rhaunen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 307.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 442,54 €.

Grundsteuerwert
307.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
442,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rhaunen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Rhaunen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 111.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,01 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
160,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rhaunen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rhaunen mit einem Bodenwert von 68.796,00 Euro (Grundstücksfläche 2.548 qm × 27,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.738.200,19 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.499 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.903.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.903.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.782,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rhaunen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rhaunen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rhaunen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rhaunen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rhaunen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rhaunen

Informieren Sie sich hier, ob Rhaunen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rhaunen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 8,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Rhaunen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 268.424,00 €
Gewerbesteuer 549.348,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 689.755,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 85.287,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.154 Einwohnern in Rhaunen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rhaunen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rhaunen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rhaunen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rhaunen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rhaunen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)