Grundsteuer Anhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Anhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Anhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Anhausen mitteilen.

Grund- und Gewerbesteuer bleiben in Anhausen unverändert - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Anhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Anhausen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meinborn 317 % und in Rüscheid 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Anhausen

AnhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Meinborn 317 %
Anhausen 365 %
Hardert 365 %
Rengsdorf 365 %
Rüscheid 365 %
Thalhausen 365 %
Urbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Anhausen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Anhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 152,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Anhausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Anhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Anhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Anhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Anhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 95,16 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Anhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Anhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,63 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
102,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Anhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Anhausen (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 232.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 262,73 €.

Grundsteuerwert
232.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
262,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Anhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Anhausen mit einem Bodenwert von 103.600,00 Euro (Grundstücksfläche 740 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.649.491,58 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 823 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.227.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.227.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.522,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Anhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Anhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Anhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Anhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Anhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Anhausen

Informieren Sie sich hier, ob Anhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Anhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Anhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 246.060,00 €
Gewerbesteuer 517.917,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 701.175,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 46.077,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.366 Einwohnern in Anhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 180,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Anhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Anhausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Anhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Anhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Anhausen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)