Grundsteuer Thomm

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Thomm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Thomm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thomm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thomm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Thomm 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herl 400 % und in Osburg 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thomm

ThommGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Farschweiler 400 %
Fell (Gemeinde) 400 %
Herl 400 %
Osburg 400 %
Thomm 450 %
Waldrach 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thomm

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thomm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 232.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 324,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thomm berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thomm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thomm

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Thomm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thomm beläuft sich damit ab 2025 auf 147,03 €.

Grundsteuerwert
105.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
147,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thomm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Thomm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,62 €.

Grundsteuerwert
92.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
128,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thomm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Thomm (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 104.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,20 €.

Grundsteuerwert
104.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
146,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thomm

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Thomm mit einem Bodenwert von 206.861,00 Euro (Grundstücksfläche 769 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.333.753,36 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 962 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.078.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.078.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.649,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thomm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thomm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Thomm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thomm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thomm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thomm

Informieren Sie sich hier, ob Thomm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thomm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Thomm

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.404,00 €
Gewerbesteuer 148.529,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 475.686,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.127,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.057 Einwohnern in Thomm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thomm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thomm beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thomm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thomm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thomm in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)