Grundsteuer Nideggen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nideggen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Nideggen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

890 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nideggen mitteilen.

Nideggener Finanzlage 2024 im Sinkflug | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nideggen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Nideggen 60,99 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kreuzau 589 % und in Heimbach 900 %. Die Grundsteuer in Düren wird anhand eines Hebesatzes von 590 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nideggen

NideggenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Kreuzau 589 %
Zülpich 690 %
Vettweiß 699 %
Nideggen 890 %
Heimbach 900 %
Hürtgenwald 950 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nideggen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nideggen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 258.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 890 %
=
Grundsteuer 2025 711,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nideggen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nideggen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nideggen

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Nideggen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 54.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nideggen beläuft sich damit ab 2025 auf 149,26 €.

Grundsteuerwert
54.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
149,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nideggen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 472 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Nideggen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 260.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 719,00 €.

Grundsteuerwert
260.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
719,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nideggen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Nideggen (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 130.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 359,22 €.

Grundsteuerwert
130.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
359,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nideggen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nideggen mit einem Bodenwert von 198.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.325 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.143.378,33 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 884 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.006.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.006.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
3.045,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Düren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nideggen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nideggen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nideggen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nideggen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nideggen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nideggen

Informieren Sie sich hier, ob Nideggen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nideggen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 4,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nideggen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.665.403,00 €
Gewerbesteuer 3.123.203,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.899.181,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 332.568,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.126 Einwohnern in Nideggen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 361,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nideggen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nideggen beträgt 890 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nideggen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nideggen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nideggen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)