Grundsteuer Welcherath berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Welcherath	365 %
Brücktal	365 %
Kirsbach	365 %
Müllenbach	365 %
Nürburg	365 %
Reimerath	365 %
Meuspath	385 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1951
Grundstücksfläche	521 qm
Bodenrichtwert	25,00 €
Wohnfläche	149 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Welcherath beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Welcherath

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Welcherath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Welcherath

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welcherath mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Welcherath für das Jahr 2023 vom 03.05.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welcherath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Welcherath 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reimerath 365 % und in Brücktal 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welcherath

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Welcherath	365 %
Brücktal	365 %
Kirsbach	365 %
Müllenbach	365 %
Nürburg	365 %
Reimerath	365 %
Meuspath	385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Grundsteuerbescheide

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Grundsteuerhebesatz in Welcherath und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Welcherath in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welcherath

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welcherath berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	123.200,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	139,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welcherath bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welcherath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Welcherath

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Welcherath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welcherath beläuft sich damit ab 2025 auf 114,17 €.

Grundsteuerwert 100.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 114,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welcherath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 274 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Welcherath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,50 €.

Grundsteuerwert 79.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 89,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welcherath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Welcherath (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 187.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,04 €.

Grundsteuerwert 187.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 212,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welcherath

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Welcherath mit einem Bodenwert von 51.900,00 Euro (Grundstücksfläche 2.076 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.415.129,02 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.483 qm), beträgt der Grundsteuerwert 953.500,00 Euro.

Grundsteuerwert 953.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.183,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welcherath.