Grundsteuer Welkenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Welkenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Welkenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welkenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welkenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Welkenbach 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Winkelbach 400 % und in Wahlrod 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welkenbach

WelkenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Höchstenbach 365 %
Mündersbach 365 %
Roßbach 365 %
Wahlrod 365 %
Welkenbach 400 %
Winkelbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welkenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welkenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 150,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welkenbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welkenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Welkenbach

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Welkenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welkenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 95,36 €.

Grundsteuerwert
76.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
95,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welkenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Welkenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 229.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 284,83 €.

Grundsteuerwert
229.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
284,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welkenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Welkenbach (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 193.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 239,94 €.

Grundsteuerwert
193.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
239,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welkenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Welkenbach mit einem Bodenwert von 157.360,00 Euro (Grundstücksfläche 2.248 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.060.943,03 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.249 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.609.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.609.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.188,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Welkenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welkenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Welkenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welkenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welkenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welkenbach

Informieren Sie sich hier, ob Welkenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Welkenbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Welkenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Welkenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.508,00 €
Gewerbesteuer 15.224,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 71.218,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 515,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 141 Einwohnern in Welkenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 74,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welkenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welkenbach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welkenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welkenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welkenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)