Grundsteuer Winkelbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Winkelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winkelbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 472 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 470 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Winkelbach mitteilen.

Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Winkelbach über die Festsetzung der Hebesätze für die Realsteuern ab dem Jahr 2025 (Hebesatzsatzung) vom 19.12.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winkelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Winkelbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wahlrod 465 % und in Welkenbach 475 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winkelbach

WinkelbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Winkelbach 465 %
Hattert 465 %
Höchstenbach 465 %
Wahlrod 465 %
Wied 465 %
Welkenbach 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winkelbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winkelbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 293.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 423,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winkelbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winkelbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winkelbach

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Winkelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winkelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 122,96 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
122,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winkelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 505 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnungsfläche von 158 qm in Winkelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 194,17 €.

Grundsteuerwert
134.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
194,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winkelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Winkelbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 176.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 254,42 €.

Grundsteuerwert
176.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
254,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winkelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Winkelbach mit einem Bodenwert von 81.340,00 Euro (Grundstücksfläche 1.162 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.600.989,28 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 894 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.009.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.009.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.372,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winkelbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winkelbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Winkelbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winkelbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winkelbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winkelbach

Informieren Sie sich hier, ob Winkelbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winkelbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Winkelbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.394,00 €
Gewerbesteuer 8.417,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 90.735,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.083,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 244 Einwohnern in Winkelbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winkelbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winkelbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winkelbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winkelbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winkelbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)