Grundsteuer Wied

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wied (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wied

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wied mitteilen.

Die neue Grundsteuer kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wied per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wied 2,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Höchstenbach 365 % und in Merkelbach 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wied

WiedGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hartenfels 365 %
Hattert 365 %
Herschbach 365 %
Höchstenbach 365 %
Merkelbach 365 %
Winkelbach 400 %
Wied 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wied

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wied berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 230,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wied kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wied

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wied

Für eine Eigentumswohnung mit 171 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Wied (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 124.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wied beläuft sich damit ab 2025 auf 156,06 €.

Grundsteuerwert
124.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
156,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wied

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Wied (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,55 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
126,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wied

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Wied (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 91.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,38 €.

Grundsteuerwert
91.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
114,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wied

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wied mit einem Bodenwert von 106.975,00 Euro (Grundstücksfläche 1.945 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.601,90 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.081 qm), beträgt der Grundsteuerwert 501.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
501.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
690,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wied.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wied aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wied mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wied.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wied.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wied

Informieren Sie sich hier, ob Wied eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wied

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 11 % gestiegen.

Steueraufkommen Wied

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.622,00 €
Gewerbesteuer 346.557,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 246.667,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.633,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 482 Einwohnern in Wied betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wied

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wied beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wied ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wied wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wied in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)