Grundsteuer Merkelbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Merkelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Merkelbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Merkelbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Merkelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Merkelbach 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wied 405 % und in Hattert 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merkelbach

MerkelbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Merkelbach 365 %
Hattert 365 %
Wied 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merkelbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Merkelbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 122.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 138,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merkelbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merkelbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merkelbach

Für eine Wohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Merkelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 283.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merkelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 321,01 €.

Grundsteuerwert
283.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
321,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merkelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Merkelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,72 €.

Grundsteuerwert
89.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
101,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merkelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Merkelbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 72.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,81 €.

Grundsteuerwert
72.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
81,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merkelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Merkelbach mit einem Bodenwert von 46.480,00 Euro (Grundstücksfläche 664 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.293.886,03 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 949 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.287.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.287.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.597,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Merkelbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Merkelbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Merkelbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Merkelbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Merkelbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Merkelbach

Informieren Sie sich hier, ob Merkelbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Merkelbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Merkelbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 38.829,00 €
Gewerbesteuer 1.251,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 151.803,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 417 Einwohnern in Merkelbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merkelbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Merkelbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Merkelbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Merkelbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Merkelbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)