Grundsteuer Merkelbach berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Merkelbach	465 %
Hattert	465 %
Wied	465 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1904
Grundstücksfläche	455 qm
Bodenrichtwert	45,00 €
Wohnfläche	156 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Merkelbach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Merkelbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Merkelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Merkelbach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	345 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 345 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	465 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 433 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Merkelbach mitteilen.

Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Merkelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Merkelbach 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wied 465 % und in Hattert 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merkelbach

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Merkelbach	465 %
Hattert	465 %
Wied	465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben zuverlässig den Grundsteuerwert 2025 für Merkelbach rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Merkelbach einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - "

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Einfamilienhäuser in Merkelbach und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Merkelbach kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merkelbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Merkelbach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	122.600,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	465 %
=
Grundsteuer 2025	176,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merkelbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merkelbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merkelbach

Für eine Wohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Merkelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 283.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merkelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 408,95 €.

Grundsteuerwert 283.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 408,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merkelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Merkelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,59 €.

Grundsteuerwert 89.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 129,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merkelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Merkelbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 72.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,22 €.

Grundsteuerwert 72.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 104,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merkelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Merkelbach mit einem Bodenwert von 46.480,00 Euro (Grundstücksfläche 664 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.293.886,03 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 949 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.287.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.287.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 1.597,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Merkelbach.