Grundsteuer Winterscheid

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Winterscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winterscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winterscheid mitteilen.

Ruppichteroth: Dreifache Grundsteuer oder Haushaltssicherung? - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winterscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winterscheid 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großlangenfeld 365 % und in Mützenich 365 %. Die Grundsteuer in Stolberg wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winterscheid

WinterscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Winterscheid 365 %
Großlangenfeld 365 %
Mützenich 365 %
Bleialf 450 %
Winterspelt 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winterscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winterscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 135,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winterscheid berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winterscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Winterscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Winterscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winterscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 63,36 €.

Grundsteuerwert
56.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
63,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winterscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Winterscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,82 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
94,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winterscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Winterscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 71.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,56 €.

Grundsteuerwert
71.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
80,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winterscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Winterscheid mit einem Bodenwert von 95.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.918 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 637.460,00 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.279 qm), beträgt der Grundsteuerwert 550.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
550.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
682,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Winterscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winterscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Winterscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winterscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winterscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winterscheid

Informieren Sie sich hier, ob Winterscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winterscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Winterscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.508,00 €
Gewerbesteuer 22.528,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.307,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.581,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 146 Einwohnern in Winterscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 65,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winterscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winterscheid beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winterscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winterscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winterscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)